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太原个体出租车为什么不让转让过户

存在法律障碍。根据查询《太原市客运出租汽车服务管理条例》信息显示,对转让、质押、变卖客运出租汽车经营权明确限拦薯制性规定,个体出租车过户问题,涉及经营权转让与上述规定弯衡咐相悖,转让经营权变更出租汽车营运许可埋纯存在法律障碍,所以太原个体出租车不能转让过户。

太原市城市房地产交易管理条例第三章 商品房转让

太原市的城市房地产交易管理条例第三章详细规定了商品房转让的相关事宜。

第十三条规定,商品房是指房地产开发企业为商业经营而建设的房屋。第十四条规定,预售商品房需在房产管理部门获得预售许可证,前提条件包括拥有国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。土地使用权如已抵押,经抵押权人同意后,可进行预售,但销售时不得损害买受人权益。预售许可要求以整栋单位进行,且不得分层、分单元办理。

第十五条规定,开发商应在项目所在地银行设立预售款专用账户,保证资金用于项目建设。太原市政府建立了预售资金监管制度。第十六条规定,市房产管理部门负责发放预售或销售许可证,并将信息录入系统。预售合山族同需向房产管理部门备案。

第十七条规定,销售公示的商品房相关证件包括营业执照、资质等级证、用地规划许可证等。第十八条规定,开发商在获得预售许可后方可发布销售广告,广告需载明重要信息,如开发企业名称、价格、交付日期等。第十九条列举了禁止的销售行为,如未获许可的预售、返本销售等。

第二十条明确了销售计价方式和面积误差处理方式,对合同面积与产权登记面积的差异有汪唯配明确的处理规定。第二十一条和第二十二条规定了初始登记和所有权转移登记的流程和所需材料,房产管理部门应在规定时间内完成并发放所有权证书。

最后,第二十三、二十四条款说明了在特定情况下,如开发企业变更或注销,买受人可以单方申请办理相关手续。这些规定旨在保障购房者的权益和规范市场困指交易。

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