西安市房屋初始登记费用如下:住房登记收费标准为每件80元;非住房登记收费标准为每件550元。
如何买去台湾的机票?如何带钱去台湾?急!!
1. 机票当然是提早1个月以上预订较便宜,不怕贵的话可以提前一天买。。。可以通过携程等旅行网站或较大的旅行社预订,比较放心。西安到台北桃园从2009年8月底起有每周有5个直航航班,分别是东方航空2个,海南航空1个,中华航空2个;当然价格目前还是经港澳转机比直航便宜一点。
2. 可以直接带一些人民币现金去台湾的机场兑换新台币,也可以在经港澳转机时兑换。其实如果量不大的话,两个办法都可行。不一定是银行才能兑换,西联汇款等等机构都可以兑换。
3. 兑换次数越少,你的损失越小。
4. 2009年8月7日起,在台湾消费,可以在POS机上直接刷银联,新台币直接换成人民币计算,不再从VISA或MASTER换成美元再换成人民币。目前POS机接受银联刚刚起步,网点还不是太多。而ATM取新台币出来,暂时还不可行。当然,若卡上有VISA等,当然可以取钱,取出的金额换成美元,再换成人民币,还要加上手续费,具体多少,没打听过。
房屋买卖过户费用有哪些
下面以西安市为例,介绍西安市过户流程和收费标准:
过户流程:
1、甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写制式的房地产买卖契约。
2、申请人填写西安市私有房屋权属登记申请书,按房产证内容填写房屋权属情况。
3、权利人或申请人持房产证所有权证,身份证到房管局二楼进行查档,然后调取房屋分层分户平面图。
4、持上述所有资料到西大街116号西安市房地产交易中心一楼大厅私房科办理房产过户手续。要求权利人(持身份证、结婚证)和共有人(持身份证、结婚证)、申请人(持身份证、结婚证)到场,填写询问笔录并在工作人员面前签字按手印,工作人员进行录入,受理。然后领取房屋权属转移登记业务受理单,凭此单在20个工作日后缴纳契税、鉴证费后领取房屋所有权证。
收费标准:
1、交易手续费:(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房,经济适用房,安居工程房3元/平米。
2、土地收益金:房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。
3、登记费:(1)住宅:80元/套;(2)非住宅:550元/宗。
4、核档费:私产50元/证;单位产100元/证。
5、营业税:根据财税【2011】12号文件规定,自2011年1月28日起,对个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
6、个人所得税:根据《中华人民共和国个人所得税法》规定,此所得为财产转让所得,由卖方缴纳。
计算公式:财产转让所得*20%(财产转让所得=本次交易价格—房产原价—原缴纳契税—本次缴纳的营业税、城建税及教育费附加、印花税)或成交价(评估价)的1%。
7、契税:缴纳比例为3%。根据契税政策规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。此优惠政策自2010年10月1日起执行。
用户评论